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2020內蒙古會計取證考試題庫稅法每日一練(7.2)

2020-07-02 17:25:40| 來源: 內蒙中公教育

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2020注冊會計師每日一練

1.【單選題】房地產開發公司轉讓新建商品房支付的下列稅費,在計算土地增值稅時,不能列入加計 20%扣除范圍的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

A.取得土地使用權繳納的契稅

B.占用耕地繳納的耕地占用稅

C.銷售過程中繳納的增值稅

D.管理開發項目人員的工資

2.【單選題】下列說法中,符合土地增值稅有關規定的是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

A. 企業轉讓舊房,增值額未超過扣除項目金額 20%的,免征土地增值稅

B. 企事業單位轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額 20%的,免征土地增值稅

C. 企業建造商品房出售,增值額未超過扣除項目金額 20%的,免征土地增值稅

D. 因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,減半征收土地增值稅

3.【單選題】依據土地增值稅相關規定,納稅人辦理納稅申報的期限是( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

A. 自簽訂房地產建筑合同之日起 30 日內

B. 自轉讓房地產合同簽訂后 7 日內

C. 向有關部門辦理過戶登記手續之日起 7 日內

D. 自簽訂房地產轉讓合同且收回款項之日起 10 日內

4.【多選題】下列關于房產稅納稅義務發生時間的敘述,正確的有()。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

A. 納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之次月起繳納房產稅

B. 納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關 簽發房屋權屬證書之月起,繳納房產稅

C. 納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起繳納房產稅

D. 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次 月起,繳納房產稅

5.【多選題】下列關于契稅計稅依據的說法正確的有( )。(第十章 房產稅、契稅和土地增值稅)

A. 房屋交換,交換價格不等時,由多支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益 的一方繳納契稅

B. 采用分期付款方式購買房屋所有權,契稅計稅依據為合同規定的房屋總價款

C.減免承受國有土地使用權應支付的土地出讓金,契稅相應減免

D.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據

參考答案

1.【答案】C。

解析:房地產開發公司轉讓新建商品房,可按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和加計扣除 20%。取得土地使用權所支付的金額包括取得土地使用權所支付的地價款和按照國家統一規定繳納的有關費用(包括契稅);房地產開發成本包括土地征用及拆遷補償費(包括耕地占用稅)、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用(管理開發項目人員的工資)等。

2.【答案】B。

解析:企業轉讓舊房,應照章繳納土地增值稅,故選項 A 錯誤。納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額 20%的,免征土地增值稅, 故選項 C 錯誤。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,免征土地增值稅,故選項 D 錯誤。

3.【答案】B。

解析:依據土地增值稅相關規定,納稅人辦理納稅申報的期限是自 轉讓房地產合同簽訂后 7 日內。

4.【答案】CD。

解析:選項 A:納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起繳納房產稅;選項 B:納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續, 房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產。

5.【答案】ABD。

解析:選項 C:減免承受國有土地使用權應支付的土地出讓金, 契稅不得減免。

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(責任編輯:Employee)

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